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天天热推荐：观音桥推出40亿地块创纪录

来源：快骁大重庆房观 时间：2023-05-11 03:58:24

城市更新，

或者是城市发展，


(资料图)

在重庆，

还得服江北区！

观音桥电测村地块，

去年和前年，

在土拍市大受欢迎，

大卖几十个亿。

今天，

江北观音桥组团，又推出年底含金量最高的地块，

就是电测村后续出让地块，

出让底价，超过42亿元。

如果有两家以上竞争，

这宗地最高可以卖48.5亿元。

其他区的城市改造，

东挖一下，西挖一下，

江北区就一个方向，

围绕城市核心区搞更新，

这几天江北的发展，简直不得了！

废话不多说了，

来看看这宗地规划指标：

宗地位置：江北区观音桥组团I分区；

地块规划编号：I07-3、I08-2、I08-3、I11-1、I12-1地块；

土地用途：二类居住用地，商业用地、商务用地；

土地出让面积：93205㎡；

总计容建筑面积：≤301230㎡；

容积率：3.2；

建筑密度：≤40%；≤35%

绿地率：≥30%；≥25％

出让年限：50年/40年

起始总价：422419万元（约42.24亿元）；

起始楼面价：14023元/㎡；

竞买保证金：84484万元；

最高限价：485781万元（约48.58亿元）；

最高溢价率：15%；

这宗的区位都不用多说了，位于观音桥电测村。

另外，这宗地还有一大看点，

如果有两家以上的买家，相互出价，最终到底最高限价48.58亿元的话，

这宗地的成交楼面价，将破天荒地达到16126元/平方米，

大家都知道，

重庆目前的地王，

是前年4月底，集中拍卖时，

保利创造的，

中央公园两路团一宗地拍卖，

最终被保利夺得，

该宗地成交楼面价15711元/平方米，

一举成为重庆的新地王。

之后的重庆房市，

一直触地，

再也没有新地王出现。

如今，

挑战地王宝座的地块，终于出现，

就在观音桥。

能不能打破记录，

将在20天之后揭晓。

这一次硬仗，也关系到重庆楼市的信心。

值得期待！

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